Grafing bei München-NEU… Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – barrierefreies Wohnen für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage

NEU… Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – barrierefreies Wohnen für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Die Stadt Grafing mit ca. 14.000 Einwohner befindet sich ca. 33 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Eine reizende Altstadt und die vielseitige natürliche Umgebung verleihen Grafing den Charme und die Gemütlichkeit eines Ortes mit sehr hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die zu genüge vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bei.

Für eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gesorgt: Die S-Bahn-Haltestelle Grafing Bahnhof (S4, ca. 35 Min. ins Zentrum Münchens) sowie die verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie München-Rosenheim (15 Min. am Ostbahnhof) mit Anschluss nach Salzburg und Kufstein.

Neben den praktischen Dingen, die Grafing ausmachen, sind die zahlreichen Freizeitaktivitäten nicht zu vergessen: Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Radfahren, Langlaufen, Reiten oder ein Ausflug an den Chiemsee – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

-barrierefreies Wohnen
-Baukunst in meisterhafter Architektur
-großzügiger Balkon mit Holzbelag
-hochwertigste Materialien – neuwertige Ausstattung
-sonnige, ruhige zentrale Lage
-Parkettböden im Wohnraum und Flur
-Fenster bis zum Boden mit 3-fach-Fenster-Verglasung
-elektrische Rolläden
-großes Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC, Duschkabine mit Glaswänden und Fenster
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-offene Küche mit Anschluss für Ihre eigene Einbauküche
-moderner Personenaufzug von der Wohnung bis zur Tiefgarage
-Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug
-Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss

-Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
-Fahrradkeller

Lichtdurchflutet öffnet sich der großzügige Wohnbereich und bietet Ihnen stilvollen ruhigen barrierefreien Lebensraum.
Feinstes Parkett, exklusive Interieurs, edle Farbkonzepte – hier in Grafing sind Sie angekommen, in einem wahren Sammlerstück von einem Zuhause.

Genießen Sie auf dem Balkon Ihren Espresso am Morgen und das Glas Rotwein am Abend.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

mtl Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023
Wohnung 283 Euro
Tiefgarage 27 Euro

Der Kaufpreis für die Wohnung von 550.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
Kaufpreis gesamt 575.000 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 65.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.