Grafing- **Ein Traum hier zu wohnen**

***VERKAUFT***REMAX TEAM **Ein Traum hier zu wohnen**

+ unverbaubarer Blick über Grafing und die
Alpen
+ Sauna mit Ruheraum
+ offener Kamin auf der Terrasse

Grafing, mit ca. 12.000 Einwohner, nur 30 km und 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München entfernt.

Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Ihre Pluspunkte
+ unverbaubarer Blick über Grafing und die Alpen
+ uneinsehbarer Garten
+ Umluftheizung mit Gasbrennwerttherme
+ Solaranlage zur Heizungsunterstützung
+ Sauna mit Ruheraum
+ offener Kamin auf der Terrasse
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ Kachelofen im Essbereich
+ Doppelgarage mit Durchgang zum Haus

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht nicht nur durch die Lage sondern auch durch die Ausstattung.
Der unverbaubare Blick über Grafing und zu den Alpen lädt zum verweilen ein.
Das Haus wurde in Splitlevel erbaut, sodaß man ebenerdig in die Wohnräume gelangt, und dann auf verschiedenen Ebenen das Esszimmer, Wohnzimmer oder Kaminzimmer genießen kann.
Gut durchdacht ist auch der Durchgang von der sehr großen Doppelgarage über einen Zwischenraum in den Flur.
Im Erdgeschoß befindet sich unter anderem ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die Gästetoillette und das Badezimmer.
Natürlich gehört auch eine Einbauküche und ein Abstellraum dazu.
Im Untergeschoß wurde eine großzügige Sauna mit dem dazugehörigen Ruheraum und einer Dusche eingebaut.
Ebenfalls stehen im Untergeschoß ein Hauswirtschaftsraum sowie die in 2006 erneuerte Gasbrennwerttherme und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung.
Es besteht die Option, durch einen Umbau eine Einliegerwohnung zu errichten.

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.