Grafing bei München-** Hier verwirklicht sich Ihr Traum- fantastische Bergsicht von Architekten DHH – einmaliger Grund**
- Informationen
- Kaufpreis in (EUR) 1.400.000,00
- Baujahr 2025
- Wohnfläche in m² 180,0
- Grundstück in m² 440,0
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2887
| Objektart | haus |
| Anbieterkennung | 7176 |
| Objekt / Online - Nr. | 2887 |
Preise
| Kaufpreis in (EUR) | 1.400.000,00 |
| Provision in (EUR) | 3,57 fällig bei notariellem Vertragsabschluss |
Flächen
| Wohnfläche in m² | 180,0 |
| Nutzfläche in m² | 90,0 |
| Grundstückfläche in m² | 440,0 |
| Anzahl Zimmer | 6,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,0 |
| Anzahl Badezimmer | 2,0 |
| Anzahl Stellplätze | 2,0 |
| Anzahl Terrassen | 1,0 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir |
| Kamin | |
| Heizungsart | Fussboden |
| Befeuerung | Erdwaerme |
| Kabel/SAT TV | |
| Barrierefrei | |
| Sauna | |
| Wasch / Trockenraum | |
| Unterkellert | Keller |
| Gäste-WC |
Objektzustand / Energiepass
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Projektiert |
| Energiepass |
|
Objekttitel
** Hier verwirklicht sich Ihr Traum- fantastische Bergsicht von Architekten DHH – einmaliger Grund**
Lage
Das fantastische Grundstück liegt am Rande des Wohngebietes der Innenstadt Grafings bei München. Grafing ist eine kleine Stadt in Oberbayern, es ist die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und zählt knapp 13.000 Einwohner. Es liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchner Umlands. Grafing besticht nicht nur durch seine bezaubernde Landschaft des Alpenvorlandes, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Meridian ist man in 20 Minuten am Hauptbahnhof. Außer den üblichen Versorgungsmöglichkeiten von zahlreichen Topp-Supermärkten, gibt es noch vielfältigen Textileinzelhandel, Geschenkboutiquen und vieles mehr. Außerdem hat Grafing trotz der viele Badeseen ein klasse Schwimmbad, eine Eisbahn und viele Reiterhöfe…
Ausstatt_beschr
Geothermie (Heizung und Brauchwasseraufbeitung)
· PV-Anlage mit Speicher (Keine DF auf der Südseite/PVA!)
· Anthrazit-Dachplatten
· 3-fach verglaste Fenster/graue Fensterrahmen (Kfw-40Status)
· Doppelgaragen an jeder DHH mit Zugang zum Haus
· Innenliegender Personenlift im Treppenauge
· Barrierefreie Bauweise in allen Wohnebenen
· Raumhöhe EG/OG 2,60 m
· Raumhöhe KG 2,40 m
· Technische Ausstattung nach persönlichen Wünschen
(BUS-Anlage)
Objektbeschreibung
Hochwertige barrierefreie Doppelhaushältfte, vom Architekten geplant und begleitet, mit vollständiger Bauleitung, bis zum Schluss:
Hier soll ein ansprechendes, modernes Doppelhaus entstehen, das bis ins kleinste Detail keine Wünsche offen lässt:
Stadthaus, offen, viel Glas, modern, aber kein Klotz
Satteldach mit großflächigen Tonziegeln
Ansprechender Grundriss, den Sie mit gestalten können
Hochwertiges Bauen, Stein auf Stein-kein Fertighaus
Elegante Treppe, die das Haus durchzieht: so gebaut, dass es die Möglichkeit bietet, einen Innenaufzug vorzubereiten, alternativ kann man sofort einen Aufzug einbauen.
Hochwertiges Parkett
Hochwertige Fenster und Rahmen: Holz-Alu
Erdwärme
Wasseraufbereiter
Entkalker
Photovoltaik mit Speicher
Doppelgarage
Schöne Gartenzäune
Keine Dokumente vorhanden
Anbieter / Makler
Ansprechpartner
Katrin Panzner-Sänger
08092-2477620
katrin.panzner-saenger@remax.de